Was kostet eine Haushaltsauflösung in München?

Im Netz kursieren Quadratmeterpreise für Haushaltsauflösungen. Sie klingen praktisch, führen aber regelmäßig zu Ärger: Wer kalkuliert, ohne die Räume gesehen zu haben, muss entweder großzügig aufschlagen – oder später nachfordern. Beides zahlt am Ende der Kunde.

Der Preis hängt an Dingen, die man sehen muss: Wie voll sind Keller und Dachboden wirklich? Gibt es einen Aufzug? Steht das Fahrzeug vor der Tür oder achtzig Meter entfernt? Sind Farben, Altreifen oder Bauschutt dabei? Und was davon ist verwertbar?

Wir machen es deshalb umgekehrt: erst schauen, dann rechnen. Sie bekommen nach der kostenlosen Besichtigung einen schriftlichen Festpreis, der hält – kein Zirka, keine Nachberechnung.

Wenn Sie Angebote vergleichen, sollten Sie diese Punkte im Blick haben – sie erklären praktisch jeden Preisunterschied:

• Füllgrad: Eine normal möblierte Wohnung ist deutlich günstiger als eine, in der jahrzehntelang nichts entsorgt wurde.
• Stockwerk und Aufzug: Ohne Aufzug muss jedes Stück einzeln getragen werden – das ist der größte Einzelfaktor nach der Menge.
• Parksituation: Ohne Halteverbot direkt am Haus verlängern sich die Wege erheblich.
• Entsorgungsart: Sortenreines Holz oder Metall ist günstiger als Restmüll; Sonderabfälle wie Farben, Öle, Altreifen oder Bauschutt kosten zusätzlich.
• Zusatzarbeiten: Küchendemontage, Bodenbeläge, Tapeten, Malerarbeiten oder Grundreinigung.
• Verwertbares: Was wir anrechnen können, senkt den Endpreis unmittelbar.

Nebenflächen sind der häufigste Grund für böse Überraschungen. Sagen Sie uns bei der Anfrage gleich, ob Keller, Dachboden, Speicher, Garage oder Gartenhaus dazugehören – dann steht alles in einem Angebot.

Nicht alles in einem Haushalt ist Müll. Antiquitäten, Massivholzmöbel, Design-Klassiker, Teppiche, Gemälde, Porzellan und Silber, Uhren und Schmuck, Münzen und Briefmarken, Musikinstrumente, Werkzeug und Maschinen, hochwertige Haushaltsgeräte oder Fahrräder und E-Bikes haben einen Marktwert.

Wir bewerten diese Positionen bei der Besichtigung und rechnen sie transparent gegen den Auflösungspreis. Bei gut erhaltenen Haushalten macht das einen erheblichen Unterschied. Wichtig beim Anbietervergleich: Seriöse Betriebe weisen die Anrechnung im Angebot aus. Wer pauschal verspricht, alles kostenlos zu räumen, hat meist einen Haken im Kleingedruckten.

Abrechnungen nach Stunden oder Kubikmetern klingen zunächst günstig, sind aber schwer kontrollierbar: Sie erfahren den Endpreis erst, wenn die Arbeit erledigt ist – und können dann schlecht widersprechen.

Wir arbeiten deshalb ausschließlich mit Festpreisen. Der Preis aus dem Angebot gilt auch dann, wenn hinter dem Schrank noch drei volle Kisten stehen oder der Keller doppelt so voll ist wie gedacht. Nur wenn sich der Auftrag inhaltlich ändert – etwa weil zusätzlich eine Garage dazukommt – stimmen wir das vorher mit Ihnen ab.

Im Festpreis enthalten sind:

• Anfahrt, Fahrzeuge, Kraftstoff und Personal
• Ausräumen aller vereinbarten Räume inklusive Tragewege
• Demontage von Regalen, Schränken und Einbauten
• Sortenreine Trennung und Transport
• Entsorgungs- und Wertstoffhofgebühren
• Besenreine Übergabe

Separat ausgewiesen werden Zusatzleistungen: Sonderabfälle wie Farben, Öle, Altreifen oder Bauschutt, Grundreinigung, Entfernen von Bodenbelägen und Tapeten, Malerarbeiten, Desinfektion, Schädlingsbekämpfung, Einlagerung und Halteverbotszonen. Sie sehen also vor der Beauftragung, wofür Sie zahlen.

• Verwertbares nicht vorab wegwerfen: Was noch Wert hat, senkt den Preis – einfach stehen lassen.
• Zeitlich flexibel sein: Wer keinen festen Termin braucht, lässt sich in unsere Tourenplanung einschieben.
• Zugänge freiräumen: Freie Flure und ein reservierter Stellplatz sparen echte Arbeitszeit.
• Mehrere Flächen bündeln: Wohnung plus Keller plus Garage in einem Termin ist günstiger als drei Einsätze.
• Frühzeitig anfragen: Kurzfristige Notfalltermine sind immer teurer als geplante.

Das hängt vom Anlass ab und sollte vor der Beauftragung geklärt sein:

• Beim Auszug aus einer Mietwohnung trägt in der Regel die Mietpartei die Kosten.
• Im Erbfall werden die Kosten üblicherweise aus dem Nachlass beglichen; unter Umständen sind sie steuerlich als Nachlassverbindlichkeit relevant – das klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
• Bei Zwangsräumungen und verlassenen Wohnungen beauftragt häufig der Vermieter und macht die Kosten gegenüber der Mietpartei geltend.
• Ob eine Versicherung oder ein Sozialleistungsträger einspringt, ist eine Einzelfallfrage. Wir stellen Angebot und Nachweise so aus, dass Sie sie dort einreichen können.

Diese Hinweise sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.